绍兴市房地产管理中心年度报告

单位名称	绍兴市房地产管理中心	法定代表人	王丽娜
住所	绍兴市渔化桥河沿39号
开办资金（万元）	15356.43	经费来源	经费自理
年初数（万元）	15356.43	期末数（万元）	17189.98
宗旨和业务范围	指导全市房地产市场监管、城镇危旧房、物业行业管理、白蚁防治、直管公房经营管理、房屋租赁等工作；编制市区征收计划、指导全市房屋征收与补偿工作。（涉及资质许可项目需持有资质证书开展）
统一社会信用代码	1233060047134511XM	举办单位	绍兴市住房和城乡建设局
开展业务情况
一、基本情况	2025年度，我单位在建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下：
二、开展的主要工作及取得主要效益	（一）促进房地产市场止跌回稳1.加大房地产去库存力度。加力支持多孩家庭购房支持政策、持续优化购房消费券。精准支持新青年、新市民、产业工人等特定群体购房，迭代升级青年安家、人才乐居、筑巢助企等政策体系。积极举办商品房促销，利用春节、五一、国庆中秋等热门节点，组织优质房企楼盘通过线上线下联合展销，营造良好氛围。2.强化房地产风险防控。持续开展项目风险摸排，全力攻坚保交房。开展信访问题专项整治，按照“能快尽快、能早尽早”的原则，开展集中整治行动，分类处置、一项目一策。3.加强行业监管，规范市场秩序。持续开展房地产市场秩序整治。落实《住房租赁条例》，督促指导属地切实履行《条例》明确的住房租赁合同备案、住房租赁经纪机构从业人员备案等，促进行业健康发展。（二）推进物业服务高质量发展1.专项“治”，集中破解群众急难愁盼。3月印发《绍兴市物业服务履约不到位、业主公共收益管理不规范等问题专项治理工作方案》，全面启动集中整治工作。6月9—10日，全国物业领域集中整治工作经验交流会在诸暨召开。建立专项整治督导制度，对排查发现问题，实施清单化管理。2.全面“提”，以“好物业”标准提升服务品质。5月19—22日，省委组织部在绍兴市委党校举办全省三方协同培训班。11月21日，省委社工部、省建设厅在上虞召开全省深化党建引领三方协同共治工作现场会。积极推行“好物业”建设，制定物业服务等级标准。指导物业服务企业全面落实安全管理主体责任，完善应急处置措施，加大日常巡查力度。3.长效“管”，以制度建设筑牢长效根基《浙江省物业管理条例》已于2025年11月底完成修订。2025年12月22日，《绍兴市物业管理条例》修订相关内容已通过市人大常委会第三十二次会议，待省人大常委会审议通过后正式发布。加大物业企业奖补力度，对被评定为AAA级、AA级信用等级的物业服务企业给予奖励。对被评选为国家级、省级“美好家园”项目的，给予物业服务企业奖励，鼓励物业服务企业做大做强。4.电梯“焕”，强势推进“两新”电梯相关工作规范开展加装电梯工作，持续推进既有住宅加装电梯。迅速开展电梯更新工作，大力推进老旧住宅电梯更新。（三）全面加强城镇房屋安全管理1.提升城镇房屋日常安全管理。落实城镇房屋日常巡查检查及节假日期间人员值班值守，重点做好暴雪冰冻、雨汛台风、极端恶劣天气应对防范。配合实施新一轮在绍高校大学生校外安全问题专项整治行动。2.开展住宅外墙和高层住宅隐患排查整治。持续推进住宅外墙脱落隐患三年（2024-2026年）整治行动，并开展新一轮隐患排查。配合开展高层建筑保温材料排查整治，落实正在进行外墙改造施工的高层住宅项目摸排，重点关注限额以上及存在动火作业项目。3.扎实做好新建房屋白蚁预防公共服务。安装、维护白蚁监控装置，多次实地指导黄酒小镇旅游景区、新昌传统村落等领域的白蚁防治工作。
三、存在的主要问题	房地产去库存与优供给协同效应不够明显，止跌回稳基础不牢。物业服务质量有待提升，专项整治工作仍需进一步推进。
四、下一步打算	（一）促进房地产市场平稳健康发展持续推进去库存，挖掘特定人群购房需求，政策上继续用好多孩家庭等购房补贴，有效激发市场活力。抓住春节、五一、国庆等假期消费契机，组织各地开展线上+线下房展会，优化市场供给。（二）推动物业高质量发展持续开展专项整治问题排查。梳理排查发现问题、集中整治解决问题、分析总结完善制度，将整治成效巩固提升为常态化管理标准。鼓励各区（县、市）立足实际打造如上虞“三方协同”机制、诸暨维修资金管理等特色样板，以点带面推动全市物业服务提质升级。完善物业管理制度，提升规范管理水平，强化物业等级服务标准的应用与履约监管，着力构建“质价相符”的市场环境。（三）推进城镇房屋日常使用安全管理落实城镇房屋巡查及危房治理。加强城镇房屋安全巡查检查工作，着重提高雨汛台风、极端恶劣天气应对防范。加强既有住宅小区建筑外墙脱落整治，加强外墙脱落维修施工项目安全管理，守护人民群众的“头顶安全”。
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况	无
相关资质认可	医疗机构执业许可证，有限期限自2023年7月4日至2028年7月3日。
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况	无
接受捐赠以及使用情况	无